Để đảm bảo công trình của bạn được thực hiện đúng quy định và chất lượng cao, hãy liên hệ với Công ty Xây dựng Đông Gia – đơn vị thiết kế thi công uy tín và chuyên nghiệp
Nhà Ở Riêng Lẻ Có Quy Mô Dưới 7 Tầng Trong Dự Án Đầu Tư
Những ngôi nhà riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng thuộc các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hoặc dự án xây dựng nhà ở đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước phê duyệt sẽ được miễn giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư cần gửi thông báo thời điểm khởi công và hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước tại địa phương để quản lý.
Nhà Ở Riêng Lẻ Ở Nông Thôn
Những ngôi nhà riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 7 tầng và không thuộc khu vực có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được phê duyệt cũng sẽ được miễn giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, trường hợp xây dựng trong khu bảo tồn hoặc khu di tích lịch sử - văn hóa sẽ không được miễn.
Nhà Ở Riêng Lẻ Ở Miền Núi, Hải Đảo
Những ngôi nhà riêng lẻ ở miền núi và hải đảo không thuộc khu vực có quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch xây dựng khu chức năng sẽ được miễn giấy phép xây dựng. Trường hợp xây dựng trong khu bảo tồn hoặc khu di tích lịch sử - văn hóa cũng không được miễn.
Các công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ không thuộc các trường hợp trên phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật.
Điều Kiện Cấp Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở Riêng Lẻ
Để được cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, công trình cần đáp ứng các điều kiện sau:
Điều Kiện Chung
Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất: Mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt và quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước ban hành.
An toàn công trình và môi trường: Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận, bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ, bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ các công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa.
Thiết kế xây dựng: Thiết kế nhà ở riêng lẻ phải tuân theo quy định tại khoản 7 Điều 79 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020).
Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép: Đáp ứng các quy định tại khoản 1 Điều 95, Điều 96 và Điều 97 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020).
Nhà Ở Riêng Lẻ Tại Đô Thị
Phải đáp ứng điều kiện chung và phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng. Đối với khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng, phải phù hợp với quy chế quản lý kiến trúc hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước ban hành.
Nhà Ở Riêng Lẻ Tại Nông Thôn
Phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.
Việc nắm rõ các quy định về miễn giấy phép xây dựng và điều kiện cấp giấy phép xây dựng sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong quá trình xây dựng nhà ở riêng lẻ, đảm bảo công trình được thực hiện đúng quy định và an toàn. Hãy luôn tuân thủ pháp luật và thực hiện đúng các quy định để bảo vệ quyền lợi của mình.
Công ty Xây dựng Đông Gia cam kết hỗ trợ khách hàng trong tất cả các bước từ thiết kế, lập kế hoạch đến thực hiện thi công và xin giấy phép xây dựng. Hãy để chúng tôi giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước của mình một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Nguồn: Sưu tầm
